A Calisbino Imóveis & Arquitetura é uma imobiliária credenciada pela Caixa Econômica Federal, especializada em intermediar a venda de imóveis provenientes de leilões. Com acesso privilegiado ao portfólio da Caixa e expertise técnica em avaliações e arquitetura, oferecemos aos nossos clientes oportunidades seguras e vantajosas de aquisição em Porto Velho e Rondônia.
Oportunidades Exclusivas em Leilões da Caixa
Os imóveis da Caixa Econômica Federal disponíveis em leilão são propriedades retomadas após inadimplência do mutuário original. Esses imóveis são ofertados com deságio significativo em relação ao valor de mercado — frequentemente entre 20% e 50% abaixo do preço praticado na região — exatamente para acelerar a venda.
Em Porto Velho, o portfólio inclui imóveis residenciais e comerciais em diversos bairros e faixas de preço, desde unidades do Minha Casa Minha Vida até imóveis de médio e alto padrão em condomínios fechados.
Nossos Serviços Especializados
A Calisbino oferece suporte completo ao longo de todo o processo de aquisição de imóvel em leilão da Caixa:
- Consulta e filtragem personalizada — identificamos os imóveis mais adequados ao seu perfil, orçamento e finalidade (moradia ou investimento);
- Análise jurídica prévia — verificamos a situação documental e jurídica do imóvel antes do leilão, identificando possíveis pendências de IPTU, condomínio ou ocupação;
- Avaliação técnica do estado de conservação — nossa equipe de engenheiros e arquitetos inspeciona o imóvel (quando permitido) e estima os custos de reforma necessários;
- Representação e assessoria no leilão — acompanhamos o processo de lance, orientamos sobre o lance mínimo e as condições do edital;
- Regularização pós-arrematação — auxiliamos na transferência de titularidade e, se necessário, no processo jurídico de imissão na posse.
Por que Escolher a Calisbino para Seu Leilão?
Ao escolher a Calisbino Imóveis & Arquitetura, você conta com um parceiro confiável e experiente, comprometido em ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal — seja para moradia ou para investimento. Nossa credencial junto à Caixa Econômica Federal nos dá acesso a oportunidades antes da divulgação pública em alguns casos, além de facilitar toda a burocracia de aprovação do financiamento pós-arrematação.
Nossa equipe está comprometida com transparência e ética em todo o processo: você receberá informações claras sobre os riscos e as vantagens de cada imóvel antes de qualquer decisão.
Cuidados Essenciais Antes de Arrematar
Comprar em leilão exige atenção redobrada a alguns pontos críticos:
- Imóveis ocupados — podem demandar ação judicial de imissão na posse, com prazo de 6 a 18 meses;
- Dívidas transferidas — IPTU, taxas condominiais e débitos de COSIP podem ser de responsabilidade do arrematante;
- Estado de conservação — imóveis retomados frequentemente precisam de reformas; estime os custos antes de definir o lance máximo;
- Prazo de pagamento — leilões eletrônicos exigem pagamento à vista ou financiamento com condições específicas do edital.
CRECI 3235 | Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 17h. Consulte as oportunidades de leilão no site principal →